Somos una empresa familiar de reformas con local propio en el Carrer Santa Eulàlia, 156. No venimos de fuera a trabajar a L'Hospitalet: es donde estamos. Eso significa visitas rápidas, seguimiento diario de la obra y alguien a quien encontrar cuando algo hay que resolver.
Qué reformamos en L'Hospitalet
Trabajamos con equipo propio en los oficios principales — albañilería, fontanería, electricidad y pintura — y coordinamos al resto de industriales. Un solo interlocutor de principio a fin, sin subcontratas en cadena.
Reforma integral de vivienda
El piso completo: distribución, instalaciones nuevas, baños, cocina, suelos, carpintería y pintura. Ver el servicio.
Baños y cocinas
Las dos reformas parciales más habituales, con o sin cambio de distribución. Precios de baño al detalle.
Mantenimiento de fincas
Comunidades, edificios y locales: bajantes, patios de luces, escaleras y averías. Ver el servicio.
Locales y oficinas
Acondicionamiento y reforma de espacios comerciales y de trabajo. Ver diseño de interiores.
Los barrios donde trabajamos
Cubrimos los trece barrios de la ciudad, y cada zona tiene su propio tipo de finca y sus propias complicaciones de obra:
- Santa Eulàlia, Centre, Sant Josep y Sanfeliu — nuestra zona más inmediata, donde estamos.
- Collblanc y La Torrassa — las fincas más antiguas y estrechas de la ciudad, muchas sin ascensor. La logística de material condiciona el plazo.
- Bellvitge y El Gornal — bloques de los años sesenta y setenta, con plantas muy repetidas y bajantes comunitarias que conviene revisar antes de tocar un baño.
- Pubilla Cases, Can Serra, La Florida y Les Planes — pisos de superficie ajustada donde ganar metros depende de saber qué tabique es de carga y cuál no.
- Granvia Sud — edificación más reciente, normalmente con menos sorpresas en instalaciones.
También trabajamos en Barcelona ciudad y en municipios vecinos como Esplugues, Cornellà y El Prat.
Qué tiene de particular reformar un piso en L'Hospitalet
L'Hospitalet es una de las ciudades más densas de Europa y buena parte de su parque de viviendas se levantó entre los años cincuenta y setenta, durante el gran crecimiento de la ciudad. Eso marca casi todas las reformas que hacemos:
- Instalaciones eléctricas obsoletas. En pisos de esa época es normal encontrar instalaciones sin toma de tierra y sin potencia suficiente. Rehacer la instalación y emitir el boletín no es opcional: es la partida que más se subestima.
- Fontanería de hierro o plomo. Aparece con frecuencia al abrir paredes. Sustituirla encarece el presupuesto, pero dejarla es garantizar una avería a medio plazo.
- Superficies ajustadas. La mayoría de pisos se mueve entre 55 y 75 m². Se gana sensación de espacio abriendo la cocina al salón, pero solo si el tabique no es de carga: en muchas fincas de los cincuenta lo es, y entonces hace falta refuerzo estructural y licencia.
- Elementos comunes. Bajantes, patios de luces y fachadas son de la comunidad. Tocarlos exige permiso vecinal además del municipal, y ese trámite se pide con tiempo.
- Edificios con ITE. En Cataluña los edificios de más de 45 años deben pasar la Inspección Técnica del Edificio. Si la finca la tiene pendiente o con deficiencias, conviene saberlo antes de empezar una reforma interior.
Lo que hacemos siempre antes de dar un precio: abrir una cata en la instalación eléctrica y otra en la fontanería. Un presupuesto de reforma integral hecho sin mirar detrás de la pared en una finca de 1960 no es un presupuesto, es una estimación optimista.
Cuánto cuesta una reforma en L'Hospitalet
Los precios en L'Hospitalet se mueven en la misma horquilla que en Barcelona ciudad. Estas cifras son orientativas, para que puedas situarte antes de pedir presupuesto:
| Actuación | Referencia | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Reforma integral, calidad básica | Piso de 65 m² | 39.000 – 52.000 € |
| Reforma integral, calidad estándar | Piso de 65 m² | 52.000 – 68.000 € |
| Reforma de baño completo | 4 m² | 5.500 – 8.000 € |
| Reforma de cocina completa | 8 m² | 9.000 – 15.000 € |
| Instalación eléctrica nueva con boletín | Piso de 65 m² | 3.000 – 4.500 € |
Si quieres el desglose partida a partida, lo explicamos con números reales en cuánto cuesta reformar un piso y en cuánto cuesta reformar un baño.
Licencias y permisos de obra en L'Hospitalet
El trámite lo gestionamos nosotros, pero conviene que sepas de qué va porque afecta al plazo y al coste:
- Comunicación previa. Para reformas que no tocan estructura, fachada ni elementos comunes: cambiar alicatados, suelos, carpintería interior o renovar instalaciones dentro de la vivienda.
- Licencia de obras. Necesaria cuando se mueven tabiques de carga, se abren huecos, se modifica la fachada o se afecta a elementos comunes del edificio. Requiere proyecto técnico y el plazo de resolución es más largo.
- ICIO. El impuesto municipal sobre construcciones, instalaciones y obras se paga en ambos casos y se calcula sobre el presupuesto de ejecución material. La ley estatal permite a los ayuntamientos llegar hasta el 4%; el tipo exacto lo fija la ordenanza fiscal de L'Hospitalet, así que la cifra concreta la confirmamos al presupuestar.
Cómo trabajamos
- Visita. Vamos a la vivienda o al local, medimos y comprobamos el estado real de las instalaciones. Sin coste y sin compromiso.
- Presupuesto cerrado. Desglosado partida a partida, con calidades concretas. Si algo no está incluido, lo dice.
- Planificación. Calendario de obra por fases, gestión del permiso municipal y coordinación con la comunidad si hace falta.
- Ejecución. Equipo propio en obra y un interlocutor único. Te informamos del avance sin que tengas que perseguirnos.
- Entrega. Repaso final contigo, boletines y documentación de las instalaciones, y garantía por escrito.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda una reforma integral de un piso en L'Hospitalet?
Un piso de 60 a 75 m² suele llevar entre 8 y 12 semanas de obra. A ese plazo hay que sumarle el tiempo de tramitación del permiso municipal y, en fincas con ascensor pequeño o escalera estrecha, algunos días más por la logística de subir y bajar material.
¿Hace falta licencia de obras para reformar un piso en L'Hospitalet?
Depende del alcance. Cambiar acabados, alicatados o instalaciones sin tocar la estructura suele resolverse con una comunicación previa. Si se mueven tabiques, se abren huecos, se modifica la fachada o afecta a elementos comunes, hace falta licencia de obras. En ambos casos se paga el ICIO, el impuesto municipal sobre construcciones y obras.
¿Trabajáis con presupuesto cerrado?
Sí. Visitamos la vivienda, comprobamos el estado real de las instalaciones y entregamos un presupuesto desglosado partida a partida. El precio solo cambia si aparece algo que no era visible en la visita o si pides un cambio, y siempre se aprueba por escrito antes de ejecutarlo.
¿Atendéis en catalán?
Sí. Atendemos y redactamos presupuestos en catalán y en castellano, y tramitamos la documentación municipal en el idioma que prefieras.
¿Se puede vivir en el piso mientras dura la reforma?
En una reforma integral no es recomendable: hay días sin agua, sin luz y sin baño operativo. En reformas parciales, como un baño o una cocina, sí se puede seguir viviendo en casa si hay un segundo baño o se organiza la obra por fases.
¿Trabajáis también en locales comerciales y oficinas?
Sí. Además de vivienda hacemos reforma y acondicionamiento de locales y oficinas, y mantenimiento de fincas y comunidades en L'Hospitalet y el área metropolitana.
¿Reformas en L'Hospitalet? Empecemos por la visita
Vamos a tu vivienda o local, revisamos el estado real de las instalaciones y te entregamos un presupuesto cerrado y desglosado. Sin coste y sin compromiso.
Pedir presupuesto O llámanos al 630 038 978